Những điểm mới, nổi bật của Luật Đất đai sửa đổi vừa thông qua

Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, trừ một số quy định cụ thể. Trong đó, tiếp thu ý kiến đại biểu, trên cơ sở đề xuất của Chính phủ, dự thảo luật quy định hiệu lực sớm đối với điều 190 và điều 248 từ ngày 1/4/2024.

Luật Đất đai sửa đổi quy định đất của hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ trước 1/7/2014 không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được cấp sổ đỏ. Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo luật vừa được thông qua, phương pháp tính giá đất bao gồm: Phương pháp so sánh, thu thập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. “Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang phát triển, việc sử dụng phương pháp thặng dư trên cơ sở ước tính giá trị tương lai là cần thiết vì chưa có sẵn những thông tin dự án tương tự đã hình thành và giao dịch để áp dụng các phương pháp định giá khác”, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh giải thích trong phần trình bày Báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Nhà đất đua “cắt lỗ”, nhà đầu tư vẫn e dè xuống tiền

Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2023 và cả năm 2023 của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch trong phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý 4/2023 giảm với quý 3/2023.

Cụ thể, trong quý 4/2023 có 81.476 giao dịch đất nền, bằng khoảng 89,26% so với quý 3/2023; có 27.590 giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, bằng khoảng 92,82% so với quý 3/2023. Cũng theo thống kê, tổng lượng giao dịch (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) 6 tháng cuối năm tăng 13% so với 6 tháng đầu năm 2023.

Trong đó, lượng giao dịch bất động sản nhà ở (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ) trong 06 tháng cuối năm 2023 giảm 17% so với 06 tháng đầu năm 2023. Đồng thời, lượng giao dịch bất động sản đất nền 06 tháng cuối năm 2023 tăng 28,4% so với 06 tháng đầu năm 2023.

Báo cáo trước đó của một số địa phương ghi nhận số lượng giao dịch đất nền giảm mạnh. Chẳng hạn như tại tỉnh Lâm Đồng, từ quý 3/2022 đến hết năm 2023, số lượng giao dịch đất nền tại địa phương này đã giảm mạnh.

Bình Định dồn lực đưa thị xã cách Quy Nhơn 20km lên thành phố trước năm 2025

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định, nhiệm vụ quan trọng nhất của thị xã An Nhơn trong năm 2024 là phải hoàn thành tất cả các tiêu chuẩn của đô thị loại III. Đây là tiền đề để đạt mục tiêu đưa thị xã này lên thành phố trước năm 2025.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh, nhiệm vụ quan trọng nhất của thị xã An Nhơn trong năm 2024 là phải hoàn thành tất cả các tiêu chuẩn của đô thị loại III.

Người đứng đầu tỉnh Bình Định nêu quan điểm, lên thành phố phải ra thành phố, thành phố phải đẹp, hiện đại, văn minh, phải làm nghiêm túc, làm gương cho các địa phương khác.

Do đó, chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu thị xã An Nhơn rà soát, phối hợp với các sở ngành liên quan xem xét những tiêu chuẩn nào còn chưa đạt, đạt thấp và báo cáo với Ban thường vụ Tỉnh uỷ, UBND tỉnh cho ý kiến, hỗ trợ.

Quốc hội “bấm nút” chi gần 58.000 tỉ đồng cho 32 dự án hạ tầng giao thông

Tại kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc sử dụng dự phòng chung, dự phòng nguồn ngân sách Trung ương của Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 cho các bộ, cơ quan Trung ương, địa phương và Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

Theo đó, Quốc hội đồng ý phân bổ hơn 63.720 tỉ đồng cho các dự án đầu tư công thuộc năm lĩnh vực: Giao thông, quốc phòng, an ninh, quản lý Nhà nước và khoa học công nghệ. Trong đó, lĩnh vực giao thông chiếm đến 91% tổng số vốn kể trên với 57.730 tỉ đồng cho 32 dự án.

Tại Hội nghị tổng kết công tác 2023 và triển khai kế hoạch 2024 của Bộ Giao thông Vận tải mới đây, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết, trong năm 2023 đã hoàn thành, đưa vào khai thác 20 dự án, trong đó riêng đường bộ cao tốc với 9 dự án dài 475km, nâng tổng số chiều dài đường bộ cao tốc đưa vào khai thác trên cả nước lên gần 1.900km.

Giá nhà TP.HCM liên tục lập đỉnh, cán mốc 350 triệu đồng mỗi m2

Báo cáo về thị trường bất động sản quý 4 và cả năm 2023 của Cushman & Wakefield mới đây cho thấy nguồn cung mới năm 2023 ở phân khúc nhà liền thổ năm 2023 đạt 338 căn, giảm 72% so với cùng kỳ.

Quỹ đất hạn chế kéo dài khiến nguồn cung mới chậm ra mắt trên thị trường. Nguồn cung mới năm 2023 chủ yếu và phân khu mở bán tiếp theo của các khu đô thị và tập trung ở TP Thủ Đức. Các khu vực khác ở TP.HCM phải đối mặt với thách thức khan hiếm quỹ đất sẵn có phù hợp phát triển dự án nhà liền thổ.

Giá sơ cấp trung bình nhà liền thổ tại TP.HCM tiếp tục tăng, đạt gần 14.500 USD/m2, tương đương hơn 350 triệu đồng/m2, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Cầu gần 1.000 tỉ trên tuyến giao thông huyết mạch ở TP. Thủ Đức đua tiến độ để “về đích” trong năm nay

Những ngày này, trên công trường thi công cầu Nam Lý tại TP. Thủ Đức nhiều công nhân vẫn nhộn nhịp thi công. Dự án hạ tầng có vai trò đặc biệt này đặt mục tiêu về đích trong dịp 2/9 năm nay.

Cầu Nam Lý nằm trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp được khởi công xây dựng từ năm 2016 nhằm thay thế cho cống đập Rạch Chiếc nhỏ hẹp, xuống cấp. Đây là cây có ý nghĩa lớn với giao thông khu vực khi nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối đại lộ Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội, quận Thủ Đức cũ) với đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9 cũ).