Xử lý việc bán đấu giá tài sản liên quan đất ở không hình thành đơn vị ở

Ngày 8/11, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc bán đấu giá tài sản liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở tại một dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ thông tin phản ánh của Công ty Cổ Phần Hoàn Cầu Nha Trang.

Ông Tuân cũng giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kịp thời có biện pháp xử lý theo thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật; báo cáo tham mưu các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh theo quy định.

Trước đó, Công ty Cổ Phần Hoàn Cầu Nha Trang đã phát đi Công văn số 316/CV-HCNT-2023 về việc dừng tổ chức đấu giá tài sản liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở.

Tại văn bản này, Công ty Cổ Phần Hoàn Cầu Nha Trang cho biết doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang. Ngày 8/9/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành công văn số 9074 về việc khẩn trương xử lý đất ở không hình thành đơn vị ở trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, để tránh các giao dịch phát sinh liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các Sở, ban, ngành tiếp tục thông báo cho các đơn vị trực thuộc, tổ chức, cá nhân liên quan dừng các thủ tục liên quan đến hình thức đất ở không hình thành đơn vị ở cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ ''đất ở không hình thành đơn vị ở''.

Công ty Cổ Phần Hoàn Cầu Nha Trang cho biết thêm, mặc dù đã có chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa tại văn bản nêu trên, nhưng ngân hàng và Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên vẫn thông báo đấu giá 75 thửa đất tại dự án có mục đích sử dụng đất là đất ở không hình thành đơn vị ở.

Công ty Cổ Phần Hoàn Cầu Nha Trang đề nghị Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tạm dừng thực hiện đấu giá tài sản liên quan đến hình thức đất ở không hình thành đơn vị ở trong thời gian Công ty đang thực hiện các thủ tục chuyển đổi loại hình sử dụng đất theo chủ trương của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Song song với đó, Công ty Cổ Phần Hoàn Cầu Nha Trang cũng thông báo đến UBND tỉnh Khánh Hòa về sự việc nói trên để mong nhận được ý kiến chỉ đạo từ tỉnh.



Loại bỏ hình thức đất ở không hình thành đơn vị ở

Liên quan đến hình thức “đất ở không hình thành đơn vị ở”, mới đây UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định về việc bãi bỏ quyết định số 1911/QĐ-UBND ngày 15/07/2015 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty TNHH Khu Nghỉ Dưỡng Bãi Dài chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu Nghỉ Dưỡng Cam Ranh Flowers.

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh thu hồi, xử lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất ở không hình thành đơn vị ở) đã cấp cho Công ty TNHH Khu Nghỉ Dưỡng Bãi Dài. Đồng thời Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng giao Cục thuế tỉnh Khánh Hòa xử lý tiền sử dụng đất theo quy định.

Một trường hợp khác, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng vừa ban hành quyết định bãi bỏ quyết định số 2521/QĐ-UBND ngày 25/8/2016 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Hồng Ngọc Việt chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ sang đất ở không hình thành đơn vị ở tại dự án Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort & Spa tại lô D8a, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, đồng thời giao Cục thuế tỉnh Khánh Hòa xử lý tiền sử dụng đất theo quy định.